Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Alpenresidenz Dahoam" in der Murnauer Str. 7, 82438 Eschenlohe, Deutschland, betrieben von Familie Bockmühl (nachfolgend „Vermieter"). Mit Abschluss einer Buchung akzeptiert der Gast diese Bedingungen.

2. Buchung und Vertragsabschluss

Eine über diese Website eingereichte Buchungsanfrage stellt ein verbindliches Angebot des Gastes dar. Der Vertrag kommt mit erfolgreicher Zahlung über Stripe zustande. Eine Buchungsbestätigung wird dem Gast per E-Mail zugesandt. Die Buchungsnummer dient als Vertragsnachweis.

3. Preise und Zahlung

Die Preise werden pro Person und Nacht berechnet, basierend auf saisonalen Tarifen, Alterskategorien der Gäste und geltenden Rabatten (Gruppengröße, Aufenthaltsdauer). Saison- und eventbasierte Preise (z.B. Weihnachten, Ostern, Skispringen-Wochenenden) werden vom Vermieter festgelegt und während des Buchungsvorgangs angezeigt. Eine einmalige Endreinigungspauschale wird zum Gesamtbetrag hinzugerechnet. Alle Preise werden in Euro angegeben und sind Endpreise. Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 UStG berechnen wir keine Umsatzsteuer. Preisgarantie: Sobald eine Buchung bestätigt und bezahlt ist, ist der angegebene Preis verbindlich und wird nicht erhöht. Die Zahlung erfolgt sicher über Stripe zum Zeitpunkt der Buchung.

4. Hausordnung

• Die Wohnung ist eine strikte Nichtraucherwohnung. Rauchen in der Wohnung führt zu einer zusätzlichen Reinigungsgebühr von 200 €. • Ruhezeiten: 22:00–07:00 Uhr. • Die maximale Belegung darf ohne vorherige Absprache nicht überschritten werden. • Gäste werden gebeten, die Wohnung und ihre Einrichtung pfleglich zu behandeln. • Bei Abreise bitten wir die Gäste, die Wohnung in ordentlichem Zustand zu hinterlassen (Geschirr gespült, Müll entsorgt).

5. Haustiere

Ein Hund ist bei uns willkommen und kann bei der Buchung oder später im Gästeportal hinzugebucht werden, spätestens am Anreisetag; es gilt die dort jeweils angezeigte Gebühr pro Nacht. Rabatte und Gutscheine Ihrer Buchung gelten auch für die Hundegebühr, Zuschläge nicht. Ein zweiter Hund oder andere Tiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich – bitte fragen Sie vor der Buchung bei uns an. Hunde dürfen nicht auf Betten oder Sofas und nicht allein in der Wohnung gelassen werden. Assistenzhunde (z. B. Blindenführhunde) sind jederzeit willkommen und kostenfrei. Bitte buchen Sie sie nicht als Hund hinzu, sondern teilen Sie uns kurz mit, dass Sie mit einem Assistenzhund anreisen. Bringen Sie einen Hund mit, der weder bei der Buchung noch im Gästeportal angemeldet wurde, berechnen wir die reguläre Hundegebühr nachträglich. Der Tierhalter haftet für alle durch das Tier verursachten Schäden, einschließlich zusätzlicher Reinigungskosten; diese werden nach tatsächlichem Aufwand berechnet.

6. Schäden und zusätzliche Reinigung

Gäste haften für alle Schäden an der Einrichtung und Ausstattung der Wohnung, die über normale Abnutzung hinausgehen. Dazu gehören unter anderem: zerbrochenes Geschirr, verschmutzte oder beschädigte Matratzen, beschädigte Möbel und fehlende Gegenstände. Zusätzliche Reinigungskosten können anfallen bei: • Verschmutzung durch Haustiere • Körperflüssigkeiten (z.B. Bettnässen bei Kindern) • Rauchschäden • Jedem Zustand, der eine über den Standardservice hinausgehende Reinigung erfordert Solche Kosten werden von der Kaution abgezogen oder gesondert in Rechnung gestellt.

7. Haftung

Der Vermieter haftet nicht für: • Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände der Gäste • Störungen durch höhere Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, Stromausfälle) • Vorübergehende Nichtverfügbarkeit von Einrichtungen oder Leistungen, die außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters liegen Die Haftung des Vermieters ist auf Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beschränkt.

8. Gerichtsstand und Salvatorische Klausel

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Garmisch-Partenkirchen. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang wirksam.

9. Stornierungsbedingungen

Stornierungen müssen schriftlich (per E-Mail) mitgeteilt werden. Folgende Gebühren gelten je nach Anzahl der Tage vor dem Anreisedatum:

42 oder mehr Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung
30–41 Tage vor Anreise: 30% des Unterkunftspreises
14–29 Tage vor Anreise: 60% des Unterkunftspreises
0–13 Tage vor Anreise: 90% des Unterkunftspreises

Nichterscheinen (Nichtanreise ohne vorherige Stornierung): 100% des Unterkunftspreises.

Die Stornogebühr wird ausschließlich auf den Unterkunftspreis (Gesamtpreis abzüglich Reinigungsgebühr) berechnet. Die Reinigungsgebühr wird in jedem Fall vollständig erstattet.

10. Check-in, Check-out und Mindestaufenthalt

Check-in: ab 15:00 Uhr Check-out: bis 10:00 Uhr Mindestaufenthalt: 2 Nächte Abweichende Vereinbarungen sind nach vorheriger Absprache möglich.